胡润地产富豪榜:全球前10大地产富豪7位来自中
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  3月13日,胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》,上榜富豪主要财富来源于房地产领域,上榜门槛为十亿美金,财富计算截止日期为2019年1月31日。

  胡润富豪榜显示,地产行业是全球富豪的第二大财富来源,地产行业上榜人数占总人数的9.8%,仅次于科技行业的12.3%。

  榜单显示,中国拥有139名全球最成功的房地产企业家,居世界第一,他们的总财富为5530亿美元。恒大的许家印以2500亿元身家成为全球房地产首富。

  前10名地产富豪中,7位来自中国。除了泰国的郑昌家族财富上涨73%,其他几位的财富基本都有所下降。

  61岁的许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。恒大去年销售额超过5500亿元,销售面积达5244万平方米。恒大以480亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第27位,是最具价值的民营地产品牌。许家印已连续14年荣登胡润慈善榜,以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第二名。

  香港首富91岁的李嘉诚以2000亿元位居房地产榜第二。李嘉诚主要财富积累来自于香港的房地产,改革开放后进入内地。自五六年前起,逐步减少内地地产业务,并出售内地和香港持有的物业,套现金额超千亿元。与此同时,转投欧洲,尤其是英国,开始了新一轮的全球战略布局,主要围绕在基建、零售、能源、电讯等行业进行投资。今年2月,李嘉诚家族旗下的长江基建宣布以20亿英镑的价格竞购英国的西北电力公司。去年上半年,李嘉诚旗下两家主要上市公司长和、长实累计完成销售额2600亿元。去年,李嘉诚正式宣布退休。

  91岁的李兆基以1800亿元位列第三。恒基地产致力于建设新型住宅及商业项目,主要持有如香港国际金融中心、北京环球金融中心等城市商业地标,以及豪华住宅如天汇、尚汇和迎海等物业项目。过去一年,恒基地产股价下跌近20%,市值跌破1800亿元。去年上半年销售额130亿元,较上年同期仅微涨3%。

  亚洲女首富碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元位列第四,同时也是此次进入前十的唯一女性。碧桂园去年全年销售额超过7000亿元,拿下房企第一的位置。碧桂园以305亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第43位。杨惠妍从她父亲杨国强那里继承了财富,杨国强、杨惠妍父女以6.7亿元的捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第五位。

  65岁的王健林及其家族以1150亿元并列第六。万达去年销售额超过500亿元。继出售了酒店、文旅、海外地产等资产后,去年12月,万达将所持有的百年人寿12%的股份作价27亿元出售给绿城中国,意味着万达将不再拥有保险业务的金融牌照。今年2月,又将万达百货全部37间门店出售给苏宁。万达以345亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第37位。王健林家族以4.8亿元的捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第九位。

  71岁的郑家纯及其家族以1150亿元并列第六。郑家纯从已故父亲郑裕彤那里继承了财富。去年年底,郑家纯旗下新世界发展宣布以190亿元的价格收购富通保险。去年新世界完成销售额超过500亿元。

  68岁的刘銮雄及其家族以1100亿元位列第十。刘銮雄家族持有华人置业75%的股份,核心业务包括投资物业的租赁及物业开发销售,集团以香港为基地,在北京和伦敦也有物业投资。近年频频增持恒大股权,目前持恒大约9%股权。此外,从去年末季到今年1月,已合计购入恒大债券超过110亿元。

  碧桂园和恒大均位列世界500强,二者去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿,较上一年上涨30%和10%以上,但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。胡润表示:“虽然销售额在全球遥遥领先,但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”

  虽然中国市值最大的房地产企业(新鸿基,3200亿元)比海外市值最大的房地产企业(Simon Property,3650亿元)规模略小。但中国前十名地产企业市值合计达1.7万亿元,比海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元高出近60%。

  销售方面,碧桂园去年全年销售额超过7000亿元,拿下房企第一的位置。胡润表示:“中国房企销售额前十名,在全球都遥遥领先。能在中国排到前十,基本就是全球前十。”

  从土地储备价值看,碧桂园截至去年上半年土地储备超过3.6万亿平方米,去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大截至去年上半年土地储备超过3万亿平方米,去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。

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